辽阳东路旺角新地块下月登拍卖台松岭路片区

2019年04月09日 来源:

辽阳东路旺角新地块下月登拍卖台松岭路片区将再添高端住宅

继辽阳东路地铁2号线盖上物业综合开发用地上个月底被华润置地以超41亿的总价竞得后,近日,崂山区又有旺角地块正式挂牌出让。根据青岛市国土资源局发布的公告,位于崂山区高尔夫球场以东、辽阳东路延长线以北的编号2-C0104#-1住宅地块将于2017年2月10日上午10:00进行拍卖,拍卖起叫价7700元/㎡。

从位置上来看,该地块所处的崂山松岭路周边是近年来崂山新兴的居住区,目前周边已建设有新华锦爱丁堡、鲁商蓝岸丽舍、海信都市果岭等多个高端住宅项目。

编号2-C0104#-1地块土地详情

编号2-C0104#-1地块位于崂山区高尔夫球场以东、辽阳东路延长线以北,土地面积6276㎡,规划建筑面积9414㎡,容积率1.5,建筑密度25%,绿地率35%,土地用途为住宅,出让年限为70年,拍卖起叫价7700元/㎡,竞买保证金7248.78万元。

根据建设部门要求,该地块未来建设项目必须满足:1、采用装配式建筑技术建造的建筑面积不低于总建筑面积的25%,单体工程装配率不低于25%。2、按不低于一星级绿色建筑进行设计;新建居住建筑履行建筑节能75%标准,新建住宅一次性装修率按有关规定执行。3、用地单位必须严格依照城乡建设主管部门提出的建设条件意见进行设计和开发建设,不得随意变更。

大致位置图

另据公告,该地块竞得人应根据2013年市计划局出具的规划设计条件(青规规条字[2013]121号)意见要求:整地块(控规编号地块)应统一规划、各项公共设施和市政配套设施共享,地块间不得设置围墙,以及2014年市计划局批复的整体规划方案(青规规审字[2014]109号)布局要求进行方案设计和施工。

据悉,产大鳄项目云集,目前已建设有新华锦爱丁堡、鲁商蓝岸丽舍、海信都市果岭等多个高端住宅项目,目前这1区域新建住宅均价大都在2.1万元/㎡以上,且房源多为面积超过120平米的改良大户型。另外,该区域还有2号线、11号线等地铁线路,未来公共交通也将十分通达。该地块将于在2月上旬上市,待成功拍卖后,将为松岭路居住片区再添一处新的高端住宅社区。

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